浅议建筑工程防水质量控制措施

来源：https://www.shuizhifenxi.com/ 作者：余氯检测仪 时间：2019-10-11

　　摘 要：建筑防水作为建筑工程的一个分项工程，是建筑物重要的使用功能，对建筑物的耐久性和使用寿命起非常重要的作用。本文介绍了建筑工程易产生渗漏水部位，分析了建筑工程产生渗漏的主要因素，提出了建筑防水工程质量控制的对策。

　　关键词：建筑工程;防水工程;防水质量

　　建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水危害的专门措施和一项分部工程。在建筑工程的质量问题中，防水工程的质量问题是比较严重的，也是其中最主要的问题。建筑物渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病，许多屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，房顶、内墙面会因渗漏而出现在大面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响住户的身体健康，面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见建筑防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。近些年来建筑防水工程的质量问题对人们的生活产生了严重的影响，也迫使人们在建筑工程方面进行更深入的研究。

　　一、建筑工程易产生渗漏水部位

　　建筑工程易产生渗漏水部位主要有：屋面部位、室内部位(尤其是厕浴间、厨房及阳台渗漏水，给水排水管道、面盆、马桶、水池等卫生洁具设施的滴漏水等)、外墙板缝处部位(包括外墙面、钢窗和铝合金窗边、窗台、框架梁底、柱边等)、地下室的地面和墙面部位等。

　　二、建筑工程产生渗漏的主要因素

　　1.材料质量不合格。防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣。我国现有建筑防水材料生产企业已达千余家，其中90%以上是小型企业，普遍存在装备落后、工艺简陋、生产技术水平和产品档次较低，以及产品质量不稳定、耐久性差等问题。其次，产品发展存在品种规格混乱、产品标准不一、检验管理无序、施工方法多样等问题，加之大量假冒伪劣产品充斥市场，以低价推销蒙骗用户，致使广大设计、施工人员既不易掌握产品的内在质量，又不熟悉施工操作要领。

　　2.防水设计不合理。防水设计不合理，如对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的设计选用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部结构的详图等。

　　3.施工质量差。施工技术低，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，对防水基层处理不善，进场材料多数未经检查、送检和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等;

　　4.使用单位使用管理不当。建筑物使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。

　　三、建筑工程防水的控制措施

　　1.建筑防水工程材料质量控制。防水材料是保证建筑防水工程质量的关键，防水材料质量的好坏影响着建筑物的防水功能。在进行防水设计时，应考虑到施工方案可靠、施工简便、经济合理。在选择防水材料时，应当在严格执行相关国家规范和质量标准的前提下，根据防水设计和实际情况进行选择。因为不同的建筑物，其防水部位、地理环境、建筑级别和功能需要等条件不尽相同。防水工程材料进入施工现场，必须经监理工程师检验认可后方可在工程项目上使用。一般工程防水材料进入施工现场时要进行材料报审及按规定抽样送检，在施工过程中监理工程师还应根据工程施工实际情况加强对防水材料进行抽查，怀疑有质量问题的材料要做进一步的检验评定，坚决杜绝不合格材料用于防水工程。

　　2.建筑防水工程设计质量控制。防水工程质量的好坏，设计是基础，也进行防水施工的前提，因此防水设计方案要根据工程地质、水文、建筑造型、结构类型、防水功能要求、建筑使用性质、房屋等级、耐久年限、气候特点等诸多因素进行综合考虑，绘制出详细完善的防水设计方案。设计所选用的防水材料，应是最适宜该工程特点的，能够充分发挥材料最大优势;涉及的防水构造详图，应该构造科学合理，施工可行、方便的。不合理的防水设计，势必将导致渗漏，浪费防水材料，增加施工的难度，延长工期。

　　3.建筑防水工程施工质量控制。防水工程施工质量控制就是为了保证达到防水工程合同规定的质量标准而采取的一系列措施、手段和方法。防水工程施工阶段是根据防水设计图纸的要求进行实施，形成防水过程实体的过程。防水施工阶段的质量控制，实质上是施工单位按防水工程合同和设计图纸规定的质量标准进行建设的过程。因此应选择良好的防水施工专业队伍，严格资质审查，经资质审查与复查后合格的企业方可承接任务，严禁非专业队伍进行防水施工。防水专业施工企业的防水施工人员必须持证上岗，并应对他们定期进行培训，以提高施工人员的技术水平。加强防水施工工序的管理，使防水工程质量形成的各有关过程始终处于受控状态。同时，为了把工程质量从事后检查把关，转向为事前控制，达到“以预防为主”的目的，有效的控制防水施工生产过程，及时发现异常原因，便于采取有效措施，防止不合格项目发生，保证防水工程质量。

　　4.建筑防水工程的检修。建筑防水工程施工完成后的维护是十分有必要的，受到自然因素的影响，很多老建筑的防水功能逐渐减弱，防水材料在恶劣的环境下其使用寿命也受到了定的影响。针对施工完成后出现的问题，仍需要对其进行后续检查维护。保证建筑物的防水工程，提高防水质量以不影响人们的正常生活。使用单位需要对建筑物进行定期的检查，根据出新现状况的大小和不同防水工程的特点设置定期检查的时间，确保当其出现防水问题时能够及时的发现解决每次进行检查时都要做好各方面的详细记录，然后根据实际情况进行维修方案的确定，尽可能的提高建筑物的防水寿命。

　　四、结语

　　防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工程的正常进行。严重的渗漏，不仅危害建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。因此，提高建筑工程的防水质量，防渗防漏，是工程技术人员的重大责任。

　　参考文献：

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　　[2]薛莉敏编.建筑屋面与地下工程防水施工技术[M].北京：机械工业出版社，2004.

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　　[4]窦洪涛，黄军.试述建筑防水工程的施工质量要点[J].民营科技， 2011， 1(3)： 55-56.

　　作者简介：赵美丽(1977-)，男，吉林省九台市人，助理工程师，工业与民用建筑专业，技术员，研究方向：工业与民用建筑工程技术管理。

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